21% арендаторов в ОАЭ платят за жильё больше, чем год назад

Каждый пятый житель ОАЭ платит более высокую арендную ставку за ту же недвижимость во втором квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, согласно опросу портала yallacompare.

Выводы опубликованы в отчёте компании Consumer Confidence Index за второй квартал. В опросе участвовали 1 347 жителей Эмиратов, которых специалисты спрашивали о состоянии финансов, а также пытались выяснить, насколько новости о падении арендных ставок в ОАЭ действительно верны, сообщает Arabian Business.

Недавние исследования показывают, что аренда квартир в Дубае и Абу-Даби подешевела во втором квартале 2018 года на 4% по сравнению с первым. Но исследование yallacompare показало, что только 20,4% жителей ОАЭ в настоящее время платят меньше за съём жилья, чем 12 месяцев назад. Более 40% платят столько же, сколько и в прошлом году, а 38,6% — больше.

9,9% респондентов сообщили, что стали платить больше после переезда в более крупное и дорогое жильё. Но подавляющее большинство (66,5%) всё ещё живут в тех же домах, что и 12 месяцев назад. Из этой категории 30,8% отдают больше, чем в прошлом году – это 21% всех респондентов.

По словам финансового директора yallacompare Джонатана Роулинга, существует чёткое несоответствие между статистикой, что арендная плата в ОАЭ снижается, и тем, что происходит на самом деле. Путаница возникает из-за методов выборки, используемых в опросах. 

По словам специалиста, традиционно отчёты о недвижимости базируются на данных из объявлений о выставленных для аренды объектах. Это полезные расчёты, но речь идёт о новых арендаторах, а не о тех, кто снимает одно и то же жильё длительное время. На деле, потребители могут заключить более выгодную сделку, если переедут, но, как правило, не платят меньше, если остаются на месте.

Для большинства жителей ОАЭ, которые остались в своих нынешних домах, статистическое снижение арендных ставок в ОАЭ ничего не дало: только 19,8% платят меньше за аренду той же недвижимости, чем в прошлом году, в то время как 49,4% — столько же.

Роулинг полагает, что основная проблема в такой ситуации – нежелание договариваться с владельцем о более низких ставках. Главное, предупреждает специалист, позаботиться об этом вопросе минимум за 90 дней до окончания срока действия контракта – в противном случае, те же условия будут автоматически применяться на следующий срок.

Источник: prian.ru