• Главная
  • >
  • Полезное
  • >
  • Банки пользуются удачной ситуацией на рынке недвижимости Лиссабона

Банки пользуются удачной ситуацией на рынке недвижимости Лиссабона

Сразу три главных финансовых учреждения Португалии продали свои исторические здания в центре столицы.

Как пишет Bloomberg, банк BPI в июле 2018 года продал комплекс зданий с 200-летней историей более чем за €66 млн немецкому фонду. Таким образом он присоединился к множеству торговых домов и организаций, которые переехали из знаменитого квартала Байша в Лиссабоне в другие районы или даже в пригороды.

Те же, кто сохранил свои активы в центре города, теперь пользуются выгодной ситуацией на рынке недвижимости, когда цены взлетели до рекордных высот. Именно удачный момент заставил руководство BPI избавиться от своего ценного актива, в этом сам глава банка признался на недавней пресс-конференции.

В 300 метрах от того места, где находится теперь уже бывшее здание BPI, крупнейший банк Португалии Banco Commercial Portugues и государственный банк Caixa Geral de Depositos тоже продают свою историческую недвижимость на улице Rua do Ouro, название которой буквально переводится как «золотая улица».

Несмотря на то, что очевидной причиной продажи стало сокращение операционных расходов, не случайно три банка решили избавиться от своих активов одновременно. Ожидается, что в 2018 году инвестиции в недвижимость Португалии вырастут до рекордной отметки в €3,5 млрд с €2,1 млрд годом ранее – такой прогноз делают аналитики Cushman & Wakefield. В 2017 году 67% инвестиций пришлось на иностранцев, а по данным Евростата, Португалия показала второй по величине рост цен на жилье в ЕС.

«Спрос никогда не был настолько сильным. Сейчас это рынок продавца. И все становится возможным», — признается директор Cushman & Wakefield в Лиссабоне Ана Гомес, которая участвовала в сделке по продаже актива Caixa Geral de Depositos.

Возрождение рынка недвижимости в центре Лиссабона началось после того, как власти ослабиль контроль над рынком аренды в 2011 году и запустили программу «золотых виз», а также ввели налоговые льготы для иностранцев. Одновременно туристический бум подогрел интерес к новым отелям и арендным апартаментам. Средние цены на жилье в историческом центре взлетели на 60% за последние пять лет, по данным Cushman & Wakefield.

  • Читайте также: 17 доказательств того, что кризис в Португалии закончился.

Вот что продается в Лиссабоне прямо сейчас

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
700 000 евро

Площадь 72 м2

Henley & Partners

Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
535 000 евро

PORTUGAL PROPERTY

Офис в Лиссабоне, Португалия
670 800 евро

PORTUGAL PROPERTY

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
550 000 евро

PORTUGAL PROPERTY

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
340 000 евро

PORTUGAL PROPERTY

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
550 000 евро

PORTUGAL PROPERTY

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
502 000 евро

Площадь 54 м2

Experto International g…

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
350 000 евро

Площадь 93 м2

Experto International g…

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
290 000 евро

Площадь 214 м2

Experto International g…

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
298 000 евро

Площадь 96 м2

Experto International g…

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
245 000 евро

Площадь 130 м2

Experto International g…

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
390 000 евро

Experto International g…

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
620 000 евро

Experto International g…

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
340 000 евро

Площадь 516 м2

Experto International g…

Офис в Лиссабоне, Португалия
595 000 евро

Площадь 208 м2

Experto International g…

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия
600 000 евро

Площадь 215 м2

Experto International g…

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
449 400 евро

3
комнаты,

Apple Real Estate by EV…

Квартира в Лиссабоне, Португалия
295 000 евро

4
комнаты,
Площадь 50 м2

Experto International g…

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
900 000 евро

2
комнаты,

Apple Real Estate by EV…

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
935 000 евро

6
комнат,

Apple Real Estate by EV…

 

Источник: prian.ru