• Главная
  • >
  • Полезное
  • >
  • Цены на квартиры в столице Болгарии вызывают опасения у экспертов

Цены на квартиры в столице Болгарии вызывают опасения у экспертов

Стоимость апартаментов в Софии в середине августа 2018 года превысила показатели докризисного 2008-го. Аналитики всерьез обеспокоены возможным перегревом сектора.

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Софии в августе составила €90 250. В 2008 году она равнялась €89 780. Все это очень напоминает период бума на рынке недвижимости Болгарии, который наблюдался перед началом глобального финансового кризиса, считают некоторые эксперты, пишет Novinite.

За последние три года недвижимость в Болгарии подорожала более чем на 30%. Причем наиболее приближенными к значениям 2008 года оказались цены на четырехкомнатные апартаменты, соответствующая разница сейчас составляет менее 10%. Около 15% — разрыв в цене между двухкомнатными квартирами в 2008 и в 2018 году. И значительнее всего отличаются между собой цены на однокомнатные объекты – на 25%.

Множество строительных проектов, которые были «заморожены» в 2008 году, сейчас снова возобновлены. Так, например, в Софии только за второй квартал было построено жилья общей площадью 6000 кв.м. Для сравнения, во втором квартале прошлого года эта цифра составляла всего 1634, по данным Национального института статистики (NSI). При этом 30% жилья по всей стране пустует.

Конечно, рост цен на жилье обусловлен прежде всего спросом со стороны инвесторов. Большинство из них начали присматриваться к недвижимости как более надежному активу по сравнению с банковскими депозитами. Доходность недвижимости в Болгарии достигает 5% годовых, в то время как ставки по банковским вкладам составляют всего 0,9%.

Аналитики прогнозируют возможное повышение процентных ставок по ипотеке, что может поспособствовать охлаждению разгоряченного рынка.

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

Апартаменты в Святом Власе, Болгария
69 500 евро

1
комната,
Площадь 54 м2

Premierhomes

Квартира в Бургасской области, Болгария
47 990 евро

3
комнаты,
Площадь 72 м2

BulgarianESTates Ltd.

Квартира в Несебре, Болгария
14 999 евро

1
комната,
Площадь 30 м2

Premierhomes

Апартаменты в Несебре, Болгария
42 000 евро

1
комната,
Площадь 43 м2

Алиса Эстейт

Апартаменты в Равде, Болгария
25 900 евро

2
комнаты,
Площадь 45 м2

Premierhomes

Квартира в Бяле, Болгария
17 000 евро

1
комната,
Площадь 25 м2

Premier Realty Master

Квартира в Святом Власе, Болгария
52 500 евро

2
комнаты,
Площадь 68 м2

Premier Realty Master

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
67 760 евро

Площадь 88 м2

Bulgarian Estates

Квартира в Несебре, Болгария
32 400 евро

2
комнаты,
Площадь 37 м2

Premier Realty Master

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 000 евро

2
комнаты,
Площадь 75 м2

Аврора Плюс

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
14 900 евро

1
комната,
Площадь 34 м2

Premier Realty Master

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
31 500 евро

2
комнаты,
Площадь 50 м2

Arco Real Estate

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 000 евро

1
комната,
Площадь 79 м2

Premier Realty Master

Апартаменты в Бургасе, Болгария
46 500 евро

Площадь 60.55 м2

Bulgarian Estates

Квартира в Равде, Болгария
55 500 евро

2
комнаты,
Площадь 64 м2

“Болгария Дом”ООД

Квартира в Несебре, Болгария
23 400 евро

1
комната,
Площадь 37 м2

“Болгария Дом”ООД

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 900 евро

2
комнаты,
Площадь 44 м2

“Болгария Дом”ООД

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
46 750 евро

3
комнаты,
Площадь 96 м2

Experto International g…

Квартира в Святом Власе, Болгария
19 500 евро

1
комната,
Площадь 40 м2

“Болгария Дом”ООД

Квартира в Святом Власе, Болгария
47 539 евро

2
комнаты,
Площадь 56.26 м2

Premier Realty Master

 

Источник: prian.ru