• Главная
  • >
  • Полезное
  • >
  • Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

  • Читайте также: Инвестиционное гражданство Карибских островов

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:

Вилла на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
3 586 984 евро

Площадь 305 м2

Henley & Partners

Вилла на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
543 172 евро

Площадь 178 м2

Henley & Partners

Земля на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
982 150 евро

Площадь
4000

Henley & Partners

Земля на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
854 044 евро

Площадь
1000

Henley & Partners

Земля на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
1 708 088 евро

Площадь
150

Henley & Partners

Коттедж на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
384 320 евро

Площадь 412 м2

Henley & Partners

Земля на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
789 991 евро

Площадь
1474

Henley & Partners

Вилла на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
345 888 евро

Площадь 467 м2

Henley & Partners

Вилла на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
1 366 470 евро

Площадь 257 м2

Henley & Partners

Вилла на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
341 618 евро

Площадь 159 м2

Henley & Partners

Земля на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
6 661 542 евро

Площадь
4641

Henley & Partners

Вилла на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
1 272 525 евро

3
комнаты,
Площадь 204 м2

Henley & Partners

Земля на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
2 092 407 евро

Площадь
3227

Henley & Partners

Апартаменты на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
403 109 евро

3
комнаты,
Площадь 145.86 м2

Henley & Partners

Вилла на Сент-Китсе и Невисе, Карибские острова
4 569 135 евро

5
комнат,
Площадь 551 м2

Henley & Partners

 

Источник: prian.ru