Рынок недвижимости Германии резко замедлился

Во втором квартале 2018 года цены на жилье в стране выросли всего на 1,74% в годовом исчислении. Годом ранее этот показатель достигал 6,96%.

Как пишет Global Property Guide, показатели второго квартала нынешнего года стали самыми низкими с третьего квартала 2014-го. В квартальном исчислении цены на дома и квартиры подросли на 2,39%.

Спрос на жилье остается сильным, что обусловлено низкими процентными ставками, стремительной урбанизацией и повышением доходов населения. Определенный вклад в него вносят также миграционный кризис и сильный экономический рост. В 2017 году рост экономики Германии достиг шестилетнего максимума (+2,2%), по информации Еврокомиссии.

Несмотря на это, активность строительного сектора заметно снизилась. В 2017 году число разрешений на строительство упало на 7,3% до 347 882, по данным Федерального бюро статистики (Destatis). Правда, в первые пять месяцев 2018-го показатели немного восстановились, была зафиксирована положительная динамика в годовом исчислении (+1,8%).

Как пишет Global Property Guide, средние арендные ставки на квартиру в центре города, площадью 120 кв.м, в Берлине сейчас достигают €1500, во Франкфурте — €1680, а в Мюнхене — €2250 в месяц. Средняя доходность такой недвижимости в немецкой столице составляет 2,99% годовых, во Франкфурте – 3,7% годовых, в Мюнхене – 2,86% годовых.

Что касается средней стоимости жилья соответствующей площади и местоположения, то в Берлине она равняется €598 920, во Франкфурте — €544 680, а в Мюнхене — €942 360. Правда, все может измениться, если в Берлине запретят покупать жилье иностранцам.

Вот что можно купить в Германии прямо сейчас:

Дом в Бонне, Германия
592 000 евро

12
комнат,
Площадь 335 м2

AFIMMO GmbH.

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия
375 500 евро

3
комнаты,
Площадь 66 м2

P&P Immobilienmakler

Пентхаус в Мюнхене, Германия
2 200 000 евро

3
комнаты,
Площадь 210 м2

WIP Immobilien GmbH

Квартира в Берлине, Германия
160 000 евро

2
комнаты,
Площадь 61 м2

EW Real Estate

Квартира в Мюнхене, Германия
338 000 евро

2
комнаты,
Площадь 57 м2

WIP Immobilien GmbH

Дом в Мюнхене, Германия
923 600 евро

4
комнаты,
Площадь 128 м2

Campus Consulting

Квартира в Саксонии-Анхальт, Германия
19 000 евро

2
комнаты,
Площадь 46 м2

L&B Immobiliya

Дом в Южной Баварии, Германия
925 000 евро

5
комнат,
Площадь 196 м2

AFIMMO GmbH.

Апартаменты в Мюнхене, Германия
284 900 евро

1
комната,
Площадь 31.93 м2

WIP Immobilien GmbH

Квартира в Гамбурге, Германия
252 877 евро

2
комнаты,
Площадь 41 м2

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гамбурге, Германия
307 800 евро

2
комнаты,
Площадь 54 м2

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гамбурге, Германия
505 020 евро

5
комнат,
Площадь 89 м2

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
457 000 евро

3
комнаты,
Площадь 86 м2

AFIMMO GmbH.

Квартира в Берлине, Германия
1 039 000 евро

4
комнаты,
Площадь 144.09 м2

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия
459 718 евро

3
комнаты,
Площадь 105.44 м2

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия
629 000 евро

4
комнаты,
Площадь 168 м2

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия
700 573 евро

4
комнаты,
Площадь 148 м2

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия
364 320 евро

2
комнаты,
Площадь 80 м2

HOUSAGE

Дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
600 000 евро

7
комнат,
Площадь 180 м2

RE/MAX Skyline

Квартира в Вуппертале, Германия
63 500 евро

Apple Real Estate by EV…

 

Источник: prian.ru