Всё больше покупателей в Дубае выбирают готовые объекты

На фоне сокращения доли продаж недвижимости на стадии строительства число сделок со вторичным жильём выросло в 2017 году.

По словам старшего менеджера Espace Real Estate Хади Хаджинья, покупатели вторичного жилья могут брать банковские кредиты и совершать ежемесячные платежи, уже находясь в собственном доме и пользуясь тем, что приобрели. Между тем, владельцам уже существующих объектов также приходится привлекать покупателей. Если застройщики делают это с помощью выгодных планов выплат и скидок, то собственники – посредством снижения цен и бонусов в виде комплекта мебели и техники, сообщает Khaleej Times.

По словам местных экспертов, стоимость вторичной недвижимости снижалась в течение последних четырёх лет. Но это – результат не только конкуренции с рынком новостроек, но также кредитных ограничений и увеличения транспортных расходов Земельным Департаментом Дубая, которые ввели в 2013 году, чтобы сократить риск образования «пузыря».

По словам управляющего директора Allsopp & Allsopp Льюиса Эллсопа, типичный профиль покупателя на данный момент – это человек, который арендует жильё и хочет выйти на рынок недвижимости Дубая или планирует увеличить/уменьшить свою собственность. Около 75 – 80% — конечные пользователи, а не инвесторы, которым нравится видеть готовый проект, прежде чем принимать решение о покупке.

В результате, застройщики начали предлагать стимулы для уже возведённой пустующей недвижимости в попытке сократить число свободных объектов. Ведь в 2018 году на рынок Дубая вышло 14 000 новых домов и квартир. К примеру, девелоперы помогают с получением кредита от банка и заключают сделку с минимальным авансовым платежом.

Ещё одна причина, по которой конечные пользователи отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости, заключается в том, что если на этапе строительства требуется внести как минимум 30% оплаты, то при покупке готового жилья в ипотеку первоначальный взнос составляет 25%.

 

Смотрите примеры недвижимости, которая продаётся в ОАЭ

Квартира в Дубае, ОАЭ
244 908 евро

1
комната,
Площадь 78 м2

Royal Home

Пентхаус в Дубае, ОАЭ
7 522 567 евро

Площадь 804 м2

Metropolitan Premium Pr…

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1 720 063 евро

Площадь 340 м2

Prestige Property

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1 039 005 евро

Площадь 222 м2

Prestige Property

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
372 257 евро

Площадь 82.5 м2

Prestige Property

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
330 000 евро

2
комнаты,
Площадь 95 м2

Royal Home

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
141 495 евро

1
комната,
Площадь 47 м2

Stone Tree Real Estate

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
166 666 евро

2
комнаты,
Площадь 75 м2

Stone Tree Real Estate

Квартира в Дубае, ОАЭ
104 803 евро

1
комната,
Площадь 35 м2

Stone Tree Real Estate

Квартира в Дубае, ОАЭ
116 493 евро

1
комната,
Площадь 45 м2

Stone Tree Real Estate

Вилла в Дубае, ОАЭ
8 000 000 евро

10
комнат,
Площадь 630 м2

Immotrading GmbH

Вилла в Дубае, ОАЭ
9 630 000 евро

6
комнат,
Площадь 1115 м2

Immotrading GmbH

Квартира в Дубае, ОАЭ
783 564 евро

Площадь 142.51 м2

EW Real Estate

Квартира в Дубае, ОАЭ
1 358 889 евро

Площадь 253.44 м2

EW Real Estate

Квартира в Дубае, ОАЭ
232 421 евро

Площадь 97.36 м2

EW Real Estate

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
128 170 евро

2
комнаты,
Площадь 72 м2

Stone Tree Real Estate

Квартира в Дубае, ОАЭ
254 283 евро

Площадь 73.25 м2

EW Real Estate

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1 285 208 евро

Площадь 173 м2

Prestige Property

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 727 евро

Площадь 40 м2

Prestige Property

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
652 921 евро

Площадь 110 м2

Prestige Property

 

Источник: prian.ru